Was sind Konzeptimmobilien?
Unsere Konzeptimmobilien sind Anlageobjekte aus mehreren kleinen Wohnungen, die langfristig angemietet werden, was Ihnen als Investor ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bietet. Anders als bei herkömmlichen Immobilieninvestitionen haben Sie hier keinerlei Aufwand mit der Verwaltung oder Mietersuche – das übernimmt der Mieter für Sie. Sie erhalten regelmäßige Mieteinnahmen und genießen die Vorzüge einer langfristigen, stabilen Investition.
Sichere
Einnahmen
Dank langjähriger Mietverträge über mindestens 20 Jahre und mehr können Sie sich entspannt zurücklehnen.
Automatische
Mietanpassung
Schutz vor Inflation durch Anpassung an den Verbraucherpreisindex
Kein
Verwaltungsaufwand
Schönheitsreparaturen, Nebenkosten und Instandhaltung übernimmt der Mieter
Wie funktioniert eine Konzeptimmobilie als Kapitalanlage?
Mit einer Investition in unsere Konzeptimmobilien entscheiden Sie sich für ein zukunftssicheres Modell, das Ihnen planbare und verlässliche Erträge ermöglicht. Hier sind die wichtigsten Vorteile für Sie zusammengefasst:
Vorteile im Detail:
20 Jahre Mietvertrag:
Mit einem langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre (inklusive Verlängerungsoption) genießen Sie konstante Mieteinnahmen und müssen sich um Leerstand keine Sorgen machen.
Mieter übernimmt Instandhaltung:
Die Kosten für Schönheitsreparaturen und Instandhaltung liegen beim Mieter. Sie müssen sich also nicht um Reparaturen oder Renovierungen kümmern.
Keine Nebenkostenbelastung:
Der Mieter trägt alle Nebenkosten selbst, was Ihnen eine klare und vorhersehbare Kostenstruktur ermöglicht.
Inflationsschutz:
Dank automatischer Mietanpassung an den Verbraucherpreisindex sind Ihre Mieteinnahmen auch bei Inflation geschützt.
So sparen Sie für 2024 noch Steuern
Durch die neue Gesetzgebung zur degressiven AfA für Immobilien, haben Sie jetzt noch die Chance mit dem Kauf unserer Immobilie bereits in diesem Jahr deutlich von Steuervorteilen zu profitieren. Wir haben derzeit noch wenige Immobilien, bei denen Sie noch in diesem Jahr 10 % der Anschaffungskosten direkt abschreiben können.
Vereinbaren Sie jetzt einen Anruf
Sie wollen in Immobilien investieren mit denen Sie in Zukunft mehr Miete als Stress haben? Dann stelle ich Ihnen gerne die Möglichkeiten unserer Immobilien als Kapitalanlage in einem persönlichen Telefonat genauer dar.
Dipl. Ing. Olaf Baumgarten
Geschäftsführer und Immobilien-Experte
Dipl. Ing. Olaf Baumgarten
Fritz-Berodt-Str. 2 c
22946 Großensee